本招標項目珠算博物館3號樓彩鋼屋面翻新維修防水工程已由上級部門批準建設，項目已具備招標條件。按照《招標投標法》及國有資產管理的相關規定，我司現對該工程進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參與投標。

一、工程概況

1.工程內容：珠算博物館3號樓彩鋼屋面翻新維修防水工程。

2.工期要求：2021年10月28日之前完成。

二、施工單位要求

具有獨立承擔民事責任的能力,擁有施工總承包叁級以上資質或者具有防水防腐保溫工程專業承包貳級以上資質。有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，有建筑屋頂防水工程的施工經驗，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

本項目不接受聯合體投標，中標方不得對外轉包或分包。

中標方在入場施工之前應通知招標方并征得同意，材料入場及施工過程中需有招標方的工程部人員在現場進行監督管理。

中標方負責施工現場的文明施工和安全生產。

三、資格后審

本項目招標采用資格后審，滿足本公告第二條要求的投標單位方可參與商務標的評審。投標人在提交投標文件的同時提交300元（現金）招標文件資料費，無論是否中標，該費用不予退還。中標單位需支付專家評審費。

經招標人允許，投標人可為踏勘目的進入招標人的項目現場，但投標人不得因此使招標人承擔有關的責任和蒙受損失，投標人應承擔踏勘現場的責任和風險。

四、投標保證金、履約保證金

（一）投標保證金

本項目不設投標保證金。

（二）履約保證金

本項目的履約保證金為中標價的10%，履約保證金一般情況下在竣工驗收完成后無息退還中標人。但如果中標人在合同執行過程中違反合同中相關約定，或者施工質量不符合招標方的要求、無法通過竣工驗收的，或者中標人無法在招標文件約定的工期內完工的，招標人將不予退還履約保證金，并追究中標人造成的經濟損失。

五、施工方案及防水材料的品牌規定要求

（一）基層處理方法

1、將銹蝕比較嚴重金屬板更換掉,進水的保溫材料進行更換；

2、清理天溝及排水通路；

3、原來鋪貼的自粘卷材防水卷材，因為在不能外露使用，陽光直射的時候會發生嚴重收縮變形，造成防水失效。此次將能清除掉的全部撕掉。

4、手工打磨屋面生銹的壓型鋼板，保證屋面清理后無油污、垃圾、灰塵等污染物，對金屬表面的污染物可用甲苯、二甲苯或丙酮等溶劑擦洗清理；

5、檢查彩鋼搭接、螺栓部位固定情況，對于出現松脫變形部位可根據工程需要對鋼板進行矯正、修補破損部位，根據需要對螺釘、緊固件、壓條等處重新進行固定處理。

6、金屬屋面及外部樓梯重新噴涂防銹漆

（二）防水設計

1、使用“三涂一布”工藝對需要維修的部位(天溝、彩鋼瓦的螺釘防水處理、金屬屋面拼接處、垂直搭接與水平搭接、落水管的防水處理、屋面蓋板的防水處理、伸出屋面管道的防水處理、屋脊的防水處理、屋檐的防水處理等)進行處理，先涂刷一遍丙烯酸高彈水性防水涂料，在涂料半干的時候將聚酯無紡布鋪貼在涂料上面，然后立即在無紡布上面涂刷第二遍丙烯酸高彈水性防水涂料，待第二遍涂料干透后，涂刷丙烯酸高彈水性防水面層涂料,所有防水涂料需上翻300mm。防水材料品牌：東方雨虹。

六、工程招標控制價

本次工程招標最高限價為：人民幣70187.55元。

報價注意事項：（1）報價包含垃圾清運出場、人工費、材料費、機械費、腳手架、高空作業施工費、稅金、安全措施、文明施工等一切費用；細部處理、底部基層處理的施工、施工縫和落水口的處理等均不再計算工程量，不再另計任何費用調整；（2）報價采用固定總價報價；（3）投標人投標前須自行查勘現場并測量工程量，如實際工程量與招標文件有所相差，不得要求調增工程結算價。

七、質量要求、安全要求

（1）施工質量必須達到國家現行規范、標準的規定，并符合招標方的要求。施工所用的材料必須有產品合格證書，材料的品種、規格、性能符合現行國家標準和設計要求，不合格的嚴禁使用；

（2）中標方負責施工過程及場地安全責任；

（3）施工方需提供五年質保服務；

（4）施工方不得影響或破壞房屋本身功能和質量。

八、工程付款方式

由招標方組織工程竣工驗收，驗收合格后30日內支付工程款總額的95%，在工程竣工驗收合格一年后支付工程款總金額的3%，在工程竣工驗收合格五年后支付工程款總金額的2%。

九、項目質保金

該項目質保金約定為工程款總金額的5%，對應為第二付款節點以及第三付款節點的工程款（即在工程竣工驗收合格一年后支付的工程款總金額3%，在工程竣工驗收合格五年后支付的工程款總金額2%）。

十、招投標工作的具體安排

競價時間：2021年10月15日（周五）下午2:00

競價地點：南通市工農南路118號匯金國際B座14樓

競價原則：本次招標的競價原則是價低者得，分兩輪報價，第一輪報價（由投標人蓋章后密封帶入開標室），總價不得高于工程控制價（見附件），第二輪報價不得高于第一輪報價的最低報價，在第二輪報價中總價最低的投標人中標。

十一、合同的簽訂

中標人須在中標后三日內之后，按照招標人提供的標準版合同，與招標人簽署施工合同。投標人應在投標前向招標人咨詢了解標準版合同文本的具體內容，不得在中標后拒絕簽署招標人提供的合同、或者對招標人提供的合同內容提出質疑和修改意見。

未能在約定的期限內簽署合同的，視為中標人單方面違約。

附件：珠算博物館3號樓彩鋼屋面翻新維修防水工程招標控制價表.xls

     投標文件格式

                                               南通城市建設項目管理有限公司

                              2021年10月09日  

 聯系方式：顧先生  18251372897

            倪先生  0513-55005133